ONE
DÜSSELDORF
Das Objekt besteht aus zwei Baukörpern, die Klassik und Moderne auf höchst elegante Weise miteinander verbinden. Unter dem Namen „Unternehmerstadt – Arbeiten und Leben“ entwickelte sich in den letzten Jahren ein innovatives Quartier als „Stadt in der Stadt“, welches eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, Gastronomie und Hotel bietet. Mit dem angrenzenden Kennedydamm und in unmittelbarer Nähe zum Central Business District (CBD) ist der Stadtteil Derendorf eine der gefragtesten Bürolagen in Düsseldorf.
Beeindruckendes
architektonisches Konzept
Attraktive Büroflächen
im Altbauambiente
Vermietbare Fläche
7.413 m2 sowie 49 TG-Stellplätze und 60 Außenstellplätze
Stadtzentrum in 15 Min. erreichbar / HBF in 11 Min. / FGH in 8 Min. (Individualverkehr)
Beschreibung
Das sechsgeschossige Bürogebäude besteht aus einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude mit neoklassizistischer Fassade, welches über eine großzügige Eingangshalle mit einem effizienten Neubau verbunden ist.
Die beeindruckende Fassade des ursprünglichen Bauwerks erstreckt sich gut sichtbar entlang der Ulmenstraße. Sie gehört zu dem ehemaligen Direktionsbau, der im Jahr 1914 errichtet wurde und heute unter Denkmalschutz steht. Der Gebäudetrakt wurde im Jahr 1998 bis auf sein Tragwerk und die Fassade entkernt und umgebaut. Die Fassade aus Muschelkalk, die ein attraktives städtebauliches Element darstellt, wurde dabei aufwändig restauriert und vollständig erhalten.
Hinzu kommt ein moderner sechsgeschossiger Erweiterungsbau, der als Riegel parallel zum Direktionsbau im Jahr 1998 erstellt wurde. Zwischen beiden Baukörpern befindet sich ein gläserner Zwischenbau aus einer filigranen Stahlkonstruktion, der als Lobby mit zentralem Empfangsbereich dient.
Standort
Das Objekt „ONE – Derendorfer Allee 1“ liegt im Stadtteil Derendorf, rund 4 km nördlich des Stadtzentrums, und ist Teil der „Unternehmerstadt“, ein Entwicklungsgebiet auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Rheinmetall AG, das seit Ende der 1990er Jahre städtebaulich neu geordnet wurde.
Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt liegt im Zentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr und verbindet das traditionelle Industriezentrum des Ruhrgebiets mit der prosperierenden Rheinschiene Düsseldorf-Köln-Bonn.
Die Kernelemente des Standorts sind eine sehr gute ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung (A44 und A52) an die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Flughafen Düsseldorf.
ONE
Derendorfer Allee 1
40476 Düsseldorf
Gebäude
Attraktive Büroflächen im Altbauambiente, mit tlw. großflächigen Dachterrassen
Highlights
7.413 m2 Mietfläche und 49 TG- und 60 Außenstellplätze | Lagerflächen im Untergeschoss | Dachterrassen mit Hoch-/Kräuterbeeten | Zwischenbau als weiträumige lichte Halle mit gläserner Fassade und Eingangstür aus Aluminium | Personenaufzüge (je zwei Aufzüge im Altbau- und Neubauteil) | Sprinkleranlage | Alarmanlage | Doppelböden mit Stromauslässen
Kontakt
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Property Management
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Eigentümer-Vertretung
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